Продажа коммерческой недвижимости, 1440 м²
Долгосрочный договор с арендатором на 5 лет, Арендный поток в месяц 1730 тр. , в год 22 480 000р., индексация 8% в год.
- Площадь строения - 1441.4 кв.м.
- Коммуникации: эл-во 100 кВт; вода, канализация - центральное, отопление – газовая котельная парка;
- Высота потолка - 6 метров до ферм;
- Материал стен, крыши: трехслойные сендвич панели 200 мм;
- Пол - двойное армирование, полированный бетон, нагрузка - 8 тонн на кв.м.;
- Двое подъёмных ворот;
- Предусмотрена пожарная сигнализация, пожарные краны, уличные гидранты на территории;
- Расположение: активная, деловая часть города. Близость трех станций метро от 800м.
Три варианта покупки:
1. Готовое строение с арендатором 1440 кв.м - 210 000 000р. .:
2. Готовое строение, введено в эксплуатацию 1440 кв.м., свободно. 210 000 000р;
3. Готовы строить под инвестора. Старт июнь 2025, ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025г. Площадь 1814 кв.м., стоимость 189 400 000 (удорожание по мере строительства) стоимость обсуждается, закрепление цены в договоре.
Здание в составе парка Лайт Индастриал находится в черте города. Отлично подходит для размещения: распределительных центров, легкого производства, лаборатории, складов и т.п..
Арендный бизнес, готовый арендный бизнес, мастерская, склад, индустриальный парк. Ссылка на объявление: https://li3-invest.ru/sale/salecommercial/5911
Нижегородская область, Нижний Новгород, Московский район, улица Куйбышева, д 30БЕ
Бурнаковская0.8 кмКанавинская1.4 кмБуревестник1.6 км