Арендный поток в месяц 1730 тр. с возможностью ежегодной индексации .
- Площадь строения - 1441.4 кв.м.
- Коммуникации: эл-во 100 кВт; вода, канализация - центральное, отопление – газовая котельная парка;
- Высота потолка - 6 метров до ферм;
- Материал стен, крыши: трехслойные сендвич панели 200 мм;
- Пол - двойное армирование, полированный бетон, нагрузка - 8 тонн;
- Двое подъёмных ворот;
- Предусмотрена пожарная сигнализация, пожарные краны, уличные гидранты на территории;
- Земельный участок – в процессе оформления аренды на 49 лет. Платежи за аренду земли – после оформления на 49 лет ориентировочно 160 тыс в месяц;
- Расположение: активная, деловая часть города. Близость трех станций метро от 800м.
Три варианта покупки:
1. Готовое строение с арендатором:
Договор аренды: срок на 5 лет, с НДС, гарантийный депозит, индексация возможная или безусловная – индексация 8% в год. Арендатор – федеральная сеть товаров народного потребления. Договор аренды от 1 апреля 2024г.
Арендный поток в месяц 1730 тр. с возможностью ежегодной индексации .
Потенциальная окупаемость 10 лет.
2. построенное на 85%, вход по привлекательной стоимости;
3. готовы строить под инвестора.
Здание в составе парка Лайт Индастриал находится в черте города. Отлично подходит для размещения: распределительных центров, легкого производства, лаборатории, складов и т.п..
Арендный бизнес, готовый арендный бизнес, мастерская, склад, индустриальный парк. Ссылка на объявление: https://li3-invest.ru/sale/salecommercial/5911
public Нижегородская область, Нижний Новгород, Московский район, улица Куйбышева, д 30БЕ
Бурнаковская0.8 кмКанавинская1.4 кмБуревестник1.6 км